Igazi családi otthon Óbudán

Jelen hirdetés a ZIC korábbi referencia munkája és már eladásra/kiadásra került. És mint ilyen, nem minősül ajánlattételnek.

Aktív hirdetéseinkért kérjük látogassa meg bármelyik országos ingatlanhirdetési portált. Köszönjük megértését!

Óbuda szívében, a Szentendrei úton található ez a remek adottságokkal rendelkező, meleg hangulatú és otthonos lakás.

A téglából épült társasház az ötvenes években készült, oldalról és hátulról park, illetve privát, a házhoz tartozó parkoló határolja.

A buszról leszállva szinte a lépcsőházba érkezünk, s ha távozunk, az út túloldalán ugyanígy egy percre van a buszmegálló. A tiszta, békebeli hangulatú lépcsőházból pár lépés és már a lakásban is vagyunk.

Miközben az első piros pontot elkönyveljük a jó megközelíthetőségért ( lám, előnye is van a forgalmas főútnak ), a tágas, meglepően széles előtérben állva rögtön szembetűnik az optimális elrendezés; minden helyiség az L alakú közlekedőből nyílik, nincsen egymáson átjárás egyik szobából a másikba. Jobbra mindjárt a mozgalmas, sokszínű gyerekszoba zöldbe nyíló ablakkal, vele majdnem szemben a jó nagy, világos hálószoba, mely ugyanúgy, mint a másik nagy szoba, redőnnyel, és részben szúnyoghálóval is el van látva.

Középen, az előszoba végén belátunk a teljesen felújított, modern és karakteres csempével ellátott kádas fürdőszobába. Jobbra tartva két fontos helyiségnek örülhetünk; van egy szellőzős kamra és vele szemben a külön Wc, melyek még komfortosabbá teszik az ottlakást, kiegészülve egy 2 nm.-es hasznos tárolóval, mely a lakáshoz tartozik.

Végül, de egyáltalán nem utolsó sorban érkezünk a mindig fontos konyha-étkezőbe, mely jó méretű, nagy ablakos, kicsit régies, de használható konyhabútorral; valószínűleg az új tulajdonos ezt fogja leghamarabb cserélni.

Nézelődve feltűnő a nyugodt csend, mely a vastag falak mellett a nemrégen beépített jó minőségű nyílászáróknak köszönhető. Tetszik a miliő, a nagy lakásokra jellemző tágasság érzet, a lakás hangulata, de legfőképpen az, hogy felesleges volt az aggály a forgalmas főúttal kapcsolatban; meglepő, de igaz a “ csendes otthon” jelző az ingatlan vonatkozásában. Ha valaki az ellenkezőjét tudja állítani a megtekintéskor, az rögtön árengedményt kap!

A jó fekvésű, méretes polgári lakás pedigréjét nem rontják el a fenntartás számai sem; a legfontosabb, a havi gáz átalány 10500. Ft., a közös ktsg. 22000. Ft ( benne 5000 Ft. felújítási alappal ), és a villany sem szokott 5-6000 Ft.-nál több lenni havonta. A bónusz pedig, hogy minden közel van; a Flórián Üzletközpont, a Piac, de az iskolák, óvodák is.

Ez a központi elhelyezkedésű, remek ár-érték aránnyal bíró lakás jó lehet elsősorban 4-5 tagú családnak, fiatal házasoknak vérmes gyerektervekkel, CSOK-kal spékelve.. De befektetési céllal is jó üzlet, hiszen biztosan, jól kiadható, és könnyű megközelítése okán akár irodának, rendelőnek is alkalmas.

A lehetőség adott, a mielőbbi megtekintés ajánlott, aki nem sétál el mellette, nem bánja meg!

VIDEÓ:

Térkép