Meghitt otthon a Rottenbiller utcában

A Rottenbiller utca legjobb részén, az Állatorvosi Egyetem míves épületével, üdítően zöld környezetével szembeni szép századfordulós épületben található ez a meghitt hangulatú lakás.

A téglából épült társasház – bár régi épület – de jól karbantartott; a teljes villanyhálózat fel lett újítva, a homlokzatot renoválták, a korból adódó szükséges szigeteléseket is elvégezték, a lépcsőház újra lett festve, új korlátokat is kapott, és a biztonságra is ügyeltek; két kapus beléptetés és komplett kamera rendszer van a lépcsőházban, valamint az internet használók is jó adatátvitelű optikai kábelezettségnek örülhetnek.

A lakás a belső csendes udvarból a rendezett lépcsőházon keresztül közelíthető meg, bejárata és konyha-étkezője dél-keleti benapozottsággal bír.
Az újszerű, sok fényt beengedő, üvegezett biztonsági ajtón belépve barátságos hangulat fogad minket. A széles-tágas, világos kővel burkolt, bőségesen szekrényezett előtértől jobbra a sok növénnyel feldobott, jól felszerelt konyha található, balra pedig az ablakos nagy kamra, benne -az egyebek mellett – jól elrakott hűtővel. A Wc és a tágas-kádas fürdő egymással szemben helyezkedik el, itt szellőzést a lifthoch biztosít.

A két hatalmas ablakkal megvilágított nappaliba lépve fokozódik az otthonosság érzetünk; nagyban segíti ezt a meleg barna színek harmonizációja a bútorzat és a szalagparketta, valamint a világosabb falszínek között; igazi lazulós-elterülős, békés hangulat árad innen. Továbbmenve a kisebbik hálóban látjuk igazán a különbséget a mai modern és a régi hálószoba méretek között; az “ újak “ 8-10 négyzetméterével szemben itt bőséges 14, sőt, a nagyobb háló esetében közel 20 nm. áll a rendelkezésünkre. A mindenütt korszerű, hőszigetelt ablakokra cserélt méretes nyílászárók itt is nagy felületen juttatják be a lakásba a délutáni napot. Mivel a hálószobák (is) magasak, így, – élve a lehetőséggel – mindkét szoba galériázott, további teret adva a praktikus berendezkedésnek.

Komfortérzetünket tovább javítja a klímák látványa, hangulatunkat pedig az új boiler és a korszerű, keveset fogyasztó konvektorok, melyek hatékonyságát gyorsan igazolja a havi 10 ezer ft.-os átalány számla; ilyen méretű lakásnál ez nagyon kedvező! A a közösköltség 22500.ft., a villany pedig havi átlag 10000. ft.-ba kerül.

Van még egy adu-ásza a lakásnak: a jelenleg nem használt másik lépcsőházi bejárat, melynek újranyitásával egy különálló önálló és kiadható lakrész/ iroda is kialakítható.
A merészebben tervező, üzleti célú vásárlásban gondolkodók számára ez a másik bejárat lehetőséget nyújt akár két önálló kisebb lakás kialakításához, ahogy ezt már megvalósították az ugyanilyen alaprajzú, alattunk lévő lakás esetében. A szomszédos Állatorvosi Egyetemre gondolva ez nem is  tűnik rossz ötletnek.

Összességében elmondhatjuk, hogy egy kiváló lokációjú, perfekt jó közlekedéssel rendelkező, méretei, tágassága, és két bejárata okán többféle variációs lehetőséget is nyújtó, jó állapotú, gyorsan költözhető, tehermentes otthon, melynek ár-érték aránya is kedvező.

Érdemes mihamarabb megnézni, amíg még elérheő!

VIDEÓ:

Térkép