250m2 nívós iroda Herminamező szívében
Hozzáadás a kedvencekhezÁttekintés
Referencia kód: | ZIC06220509 |
---|---|
Ár: | 649 000 Ft |
Ajánlat: | kiadó |
Típus: | iroda |
Elhelyezkedés: | Herminamező |
Alapterület: | 250 m2 |
Állapot: | jó állapotú |
Szobák: | 3 |
Fűtés: | gáz-cirkó |
Lift: | 1 |
Komfort: | összkomfortos |
Épület szintjei: | 3 |
Építés éve: | 1997 |
Bútorozás: | bútorozatlan |
Parkolás: | telken parkoló |
Kilátás: | udvari |
Cím: | Thököly út |
Jelen hirdetés a ZIC korábbi referencia munkája és már eladásra/kiadásra került. És mint ilyen, nem minősül ajánlattételnek.
Aktív hirdetéseinkért kérjük látogassa meg bármelyik országos ingatlanhirdetési portált. Köszönjük megértését!
Herminamezőn, Zugló talán legnívósabb részén található ez a remek adottságokkal rendelkező, eredetileg is cégközpontnak szánt, 1997 -ben épült, 3 szintes épület.
1063m2, a környéken hatalmasnak számtó telken helyezkedik el és két bejáraton is megközelíthető; a frekventált Thököly út felől, valamint a mögötte párhuzamosan húzódó csendes mellékutcából is.
Az épület a telek középső részén helyezkedik el, mellette mindkét irányban szomszédos épület húzódik. Mindkét irányból szorgalmi úton lehet megközelíteni, autóval a Thököly út felől, gyalogosan mindkét irányból.
A földszint és az emelet összesen 150m2 és nagy, egybefüggő belső terek jellemzik, mivel egészen a közelmúltig cégközpontként és nagykereskedelmi üzletként funkcionált. De változatosan felhasználható, a nagy belső terekből kisebb irodák is könnyedén kialakíthatóak vagy akár iroda-boxok is igény szerint..
A nagy belmagasságú, ablakos alagsor 100m2 és raktár vagy tárolóként kerül bérbeadásra.
A tulajdonos magánszemélyként adja bérbe az ingatlant, ezért a bérleti díjon felül még a 15% szja -val kell számolni, melyet bérlő közvetlenül a hivatalnak utal. Ebből következően nagy előny, hogy a rezsiköltségek is magánszemélyekre vonatkozó áron kerülnek felszámításra!!
Az épület csak egyben, a fenti díjak szerint bérelhető.
Korának megfelelő, jó állapotú ingatlan. Kombi gázkazán alapú fűtésrendszer, a hőszigetelt nyílászárók és a tető is megfelelőek és kifogástalan állapotúak. Említésre méltó az épületen belüli teherlift kialakítás, amely updatelés és beüzemelés esetén nagyobb mennyiségű/súlyú áru mozgatására alkalmas.
A térkővel kirakott telken 2 fedett és 1 nyitott autóbeálló áll rendelkezésre, melynek díja 35.000.- /gépkocsi.
A Thököly út felőli utcafronton 2×1 méteres hirdetési lehetőség bérelhető, igény esetén.
Elhelyezkedésének és remek adottságainak köszönhetően tökéletes irodának, cégközpontnak. Csendes, zöld felületekkel körülvett lokáció mégis a város egyik fő útvonala mellett húzódik. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A város szívében, közel a Városligethez és minden elképzelhető infrastruktúrához -mégis csendes zöldövezeti környezeten egy ilyen ingatlan igazi adu ász.
Mint ilyen kuriózum, és várhatóan nem sokáig lesz a piacon.
Önön múlik él -e a lehetőséggel!